Резолютивная часть определения от 14 апреля 2026 г. АС Республики Татарстан

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить локальный план реструктуризации долгов по Кредитному договору <***> (V923/1528-0002464) от 26.09.2023 в следующей редакции:

1. Стороны подтверждают, что Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.10.2025г. по делу № А65-26770/2025 заявление о признании Должника несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реализации его имущества сроком на 6 мес. до 16.02.2026 г.

2. Общая сумма задолженности, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от 26.09.2023 г. (далее - Кредитный договор), указана в графике платежей, требование обеспечено залогом недвижимого имущества, а именно: Квартира: кадастровый номер квартиры: 16:50:090406:297; расположенный по адресу: Российская Федерация, <...> Октября, д. 13, кв. 47. Квартира площадью: 56.3 кв.м. Вид права: собственность. Ипотека в силу закона. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 26.09.2023

3. Порядок и сроки исполнения обязательств Заемщика определены в графике платежей в настоящем соглашении. Срок исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения установлен по «31» августа 2043 года.

2 А65-26770/2025

4. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему соглашению Заемщик уплачивает Кредитору проценты, предусмотренные Кредитным договором, в размере 13,962 процента годовых.

5. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения настоящего соглашения по дату полного погашения задолженности.

6. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Заемщиком ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Последний платеж производится не позднее «31» августа 2043 года.

7. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку, предусмотренную Кредитным договором, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной настоящим соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

8. Заемщик вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

9. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к его обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу А65-26770/2025, рассматриваемому Арбитражным судом Республики Татарстан, и до полной уплаты задолженности по Кредитному договору. Заключение и утверждение судом настоящего соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении имущества Должника, указанного в п.4 настоящего соглашения.

10. Настоящее соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (настоящее соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.2 настоящего соглашения имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим соглашением.

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком настоящего соглашения, а именно, в случаях невнесения платежей (шестимесячный период просрочки и более), внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей (п. 7 настоящего соглашения, с учетом положений п. 9 настоящего соглашения), Кредитор имеет право:

— обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан за получением исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего соглашения в части просроченных платежей по настоящему соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 7 настоящего соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п. 9 настоящего соглашения);

— обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании Должника несостоятельным (банкротом) в сроки, установленные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

12. Заключая настоящее соглашение. Стороны подтверждают, что:

— Настоящее соглашение не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305ОС22-9597 по делу № А41-73644/2020;

— Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

— Настоящее соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

— Ни одна из Сторон не находился под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

— Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Татарстан и действует до полного исполнения обязательства по

3 А65-26770/2025

Кредитному договору вне зависимости от вида процедуры банкротства Заемщика или Поручителя.

14. На основании статей, 150,151 АПК РФ Стороны просят Арбитражный суд Республики Татарстан утвердить настоящее Мировое соглашение.

15. Утвердить третьим лицом ФИО3

16. Государственная пошлина, уплаченная банком, подлежит возмещению должником в сумме 24 046 руб. в течение шести месяцев с момента её уплаты, равными частями ежемесячно.

17. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по обособленному спору № А65-26770/2025 в части обязательств, возникших из кредитного договора <***> от 26.09.2023 в размере 2 843 694,72 руб., из которых: 2 828 247,84 рублей – остаток ссудной задолженности, 15 446,88 рублей – задолженность по плановым процентам, как обеспеченные залогом квартиры по адресу: <...> Октября, д. 13, кв. 47, площадью 56,3 кв.м., кадастровый номер: 16:50:090406:297, прекратить.

Исключить из конкурсной массы должника объект ипотеки: квартиру, по адресу: <...> Октября, д. 13, кв. 47, площадью 56,3 кв.м., кадастровый номер: 16:50:090406:297.

Выдать Банку ВТБ (Публичное Акционерное Общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 56 109 руб., уплаченной по платежному поручению № 831711 от 24.12.2025.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.