Определение от 15 апреля 2026 г. АС Ярославской области
Итог · из резолютивной части
Читать резолютивную часть целиком1. Произвести замену заявителя по требованию общества с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на Банк ВТБ (публичное акционерное общество). Определение в части процессуальной замены подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные законом, во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров).
Реквизиты
Текст акта
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...>
**О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства**
Дело № А82-4998/2025
г. Ярославль
15 апреля 2026 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Русаковой Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Можоровой С.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о включении в реестр требований кредиторов ФИО1
требования в размере 1 561 107,80 руб., обеспеченного залогом, а именно: квартирой, общей площадью 35,62 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:021502:356, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, признании требования в размере 1 561 107,80 руб. общим обязательством супругов,
с привлечением к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
заявление Банка ВТБ (ПАО) о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на нового кредитора – Банк ВТБ (ПАО),
по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,
в отсутствии лиц, участвующих в деле,
установил:
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 24.05.2025 в отношении ФИО1 (далее – ФИО1, должник) введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» (далее – ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 требования в размере 1 561 107,80 руб., обеспеченного залогом, а именно: квартирой, общей площадью 35,62 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:021502:356, принадлежащей на праве общей
совместной собственности ФИО1 и ФИО2, признании требования в размере 1 561 107,80 руб. общим обязательством супругов.
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 17.07.2025 заявление принято к рассмотрению, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 03.09.2025 на 10 час. 50 мин.
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 03.09.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 15.10.2025 на 11 час. 50 мин.
15.10.2025 от Банка ВТБ (ПАО) поступило заявление о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на нового кредитора – Банк ВТБ (ПАО).
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 15.10.2025 объединены в одно производство заявления общества с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 требования в размере 1 561 107,80 руб., обеспеченного залогом, а именно: квартирой, общей площадью 35,62 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:021502:356, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, признании требования в размере 1 561 107,80 руб. общим обязательством супругов и ходатайство Банка ВТБ (ПАО) о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на нового кредитора – Банк ВТБ (ПАО), судебное заседание по рассмотрению объединенного заявления отложено на 01.12.2025 на 09 час. 30 мин.
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.12.2025 судебное заседание по рассмотрению объединенного заявления отложено на 02.02.2026 на 10 час. 40 мин.
19.01.2026 от заявителя поступили письменные пояснения, просит удовлетворить заявление Банка ВТБ (ПАО) о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ ипотечный агент» на нового кредитора – Банк ВТБ (ПАО).
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 02.02.2026 судебное заседание по рассмотрению объединенного заявления отложено на 15.04.2026 на 09 час. 20 мин.
Заявитель, должник, финансовый управляющий, третье лицо, иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания с учетом норм статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает отчет финансового управляющего в отсутствие не явившихся лиц.
10.03.2026 и 03.04.2026 от ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» поступили пояснения по делу.
13.04.2026 от должника поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.
13.04.2026 от финансового управляющего поступил письменный отзыв: позицию по вопросу включения в реестр требований кредиторов ФИО1 требования в размере 1 561 107,80 руб., обеспеченного залогом, а именно: квартирой, общей площадью 35,62 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:021502:356, принадлежащей на праве общей совместной собственности
ФИО1 и ФИО2, признании требования в размере 1 561 107,80 руб. общим обязательством супругов, финансовый управляющий оставляет на усмотрение суда. По поводу заявления о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на Банк ВТБ (ПАО) возражений не имеется.
14.04.2026 от должника поступил письменный отзыв. Указывает, что в настоящее время должником предпринимаются меры по мирному урегулированию спора, собираются документы для направления запроса в банк с целью заключения мирового соглашения, просроченной задолженности перед кредитором по договору ипотеки у должника не имеется; возражений по заявлению о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на Банк ВТБ (ПАО) не имеется.
При рассмотрении заявления Банка ВТБ (ПАО) о замене кредитора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на нового кредитора – Банк ВТБ (ПАО), суд исходит из следующего.
Как следует из заявления, 15.02.2022 Банк ВТБ (ПАО) (далее – Банк) и ФИО1 (далее – Заемщик) заключили Кредитный договор <***> путем подписания Заемщиком кредитного договора. В соответствии с Индивидуальными условиями кредитного договора, Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства (далее – Кредит) в размере 1 725 340,00 рублей, на срок 242 месяца с даты предоставления Кредита.
Согласно п. 4.1 Индивидуальных условий кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет 6,05 % процентов годовых, проценты начисляются со следующего дня за днем предоставления кредита по дату фактического возврата задолженности на остаток ссудной задолженности.
В соответствии с п.11 Кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств Заёмщика перед Кредитором предоставляется залог (ипотека). В соответствии с п.12.1.1 Кредитного договора - предмет Ипотеки идентифицируется как квартира, адрес (местонахождение): <...>.
21.08.2025 между Банк ВТБ (ПАО) (далее - Покупатель) и АО «ДОМ.РФ» (далее - Продавец) подписан акт приема-передачи закладных.
21.08.2025 между ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» (далее - Продавец) и АО «ДОМ.РФ» (далее - Покупатель) подписан акт приема-передачи закладных.
Учитывая изложенное, владельцем закладной по кредитному договору <***> от 15.02.2022 является Банк ВТБ (ПАО).
В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Исходя из положений указанной статьи, в основе сделки по уступке права требования лежит неисполненное обязательство.
С учетом изложенного, на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявление Банка
ВТБ (ПАО) о замене ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на нового кредитора – Банк ВТБ (ПАО) подтверждено надлежащими доказательствами, является обоснованным и подлежит удовлетворению в части уступленной задолженности.
Рассмотрев заявленное должником ходатайство, учитывая принятие мер по заключению мирового соглашения, суд полагает возможным его удовлетворить и отложить судебное заседание по рассмотрению заявления.
Руководствуясь статьями 48, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Резолютивная часть
О П Р Е Д Е Л И Л:
- Произвести замену заявителя по требованию общества с ограниченной
ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на Банк ВТБ (публичное
акционерное общество).
Определение в части процессуальной замены подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные законом, во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
- Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 25 мая 2026 года
в 13 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: <...> дом
28, каб.213.
- Сторонам – в случае заключения локального мирового соглашения
представить его подписанный экземпляр: сведения о третьем лице,
участвующем в локальном мировом соглашении (ФИО, адрес регистрации,
паспортные данные).
Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. (ч.6 ст.121 АПК РФ).
Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов в информационной системе http://kad.arbitr.ru.
Судья Ю.А. Русакова