Резолютивная часть определения от 16 марта 2026 г. АС Ставропольского края

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России», ФИО1, финансовым управляющим ФИО2, ФИО3, ФИО4, следующего содержания:

В производстве Арбитражного суда Ставропольского края находится дело № А63-3233/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от 30.04.2025 (резолютивная часть от 16.04.2025) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 2 172 417,10 руб. из них 852 771,64 руб. - требования по кредитному обязательству <***> от 14.08.2018.

Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества должника:

• жилой дом, площадью 95.4 кв.м., кадастровый номер 26:11:020501:7991 расположенный по адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, <...>;

• земельный участок, площадью 300+-/6.06 кв.м., кадастровый помер 26:11:020501:4436.

расположенный по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края заявление кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника ФИО1 было принято к производству, судебное заседание назначено.

Должник и третье лицо признают задолженность по кредитному договору на дату подписания настоящего мирового соглашения в размере 842 005 (восемьсот сорок две тысячи триста восемьдесят восемь) рубля 22 копейки (ссудная задолженность).

Указанная в п.2 настоящего мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимою имущества (именуемое далее- предмет залога), а именно:

• жилой дом. площадью 95.4 кв.м.. кадастровый номер 26:11:020501:7991 расположенный по адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, <...>;

• земельный участок, площадью 300+-/6.06 кв.м. кадастровый помер 26:11:020501:4436. расположенный по адресу: <...>, находящееся в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Предмет залога является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением. По итогам утверждения настоящего мирового соглашения в реестр требований кредиторов должника не включаются требования ПАО Сбербанк по кредитному договору.

В конкурсную массу должника не включается предмет залога, обеспечивающий обязательства по кредитному договору.

Иные требования кредитора к должнику, исполнение которых не обеспечивается предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства должника по делу № А63-3233/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

По итогам завершения процедуры банкротства должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам должника по кредитному договору. Обязательства должника перед кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения.

Права и обязанности сторон по кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки предмета залога, ипотека в отношении предмета залога сохраняется то полною погашения задолженности по Кредитному договору в редакции мирового соглашения.

Погашение обязательств по кредитному договору в редакции мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А63-3233/2025 осуществляется третьими лицами на условиях кредитного договора в редакции мирового соглашения.

Погашение задолженности но кредитному договору в редакции мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротств должника по делу № А63-3233/2025 может осуществляться должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения.

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж должника по мировому соглашению не может превышать 17 396 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Ставропольского края.

В случае поступления от должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи должника не принимаются кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства должника.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А63-3233/2025 осуществляется третьими лицами/ должником, на условиях кредитного договора в редакции мирового соглашения.

К третьему лицу, исполнившему обязательство по кредитному договору в редакции мирового соглашения, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором третье лицо удовлетворило требование кредитора по кредитному договору в редакции мирового соглашения. третье лицо вправе предъявить своп требования к должнику только после полного исполнения условий кредитного договора в редакции мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном кредитным договором и составляет 10% годовых.

В день утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Ставропольского края. кредитор возобновляет начисление процентов по кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату утверждения мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении №1 к мировому соглашению.

Погашение основного долга по кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится третьими лицами/должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 14.08.2038 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности но процентам в соответствии с условиями кредитного договора.

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и\или уплаты процентов по кредитному договору в редакции мирового соглашения, третьи лица/должник (при условии соблюдения п.9 мирового соглашения) уплачивают кредитору неустойку в размере 7.25% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в редакции мирового соглашения, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных кредитным договором. Кредитору уплачивается неустойка к размере, установленном кредитным договором для исполнения обязательств(а) по дату предоставления должником/третьими лицами кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по мировому соглашению и/или утраты предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу №А63-3233/2025 кредитор имеет право:

-потребовать расторжения мирового соглашения и включения требований по кредитному договору в реестр требований кредиторов должника и включения в конкурсную массу предмета залога, указанного в п.3 настоящего мирового соглашения.

Реализация предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

• обратиться в Арбитражный суд Ставропольского края за получением исполнительных листов в отношении третьих лиц на принудительное исполнение мирового соглашения, как в час in просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего мирового о соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по мировому соглашению и/или утраты предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А63-3233/2025, кредитор имеет право:

обратиться в Арбитражный суд Ставропольского края за получением исполнительных листов в отношении должника и/или третьих лиц на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций:

обратиться в Арбитражный суде с заявлением на получение исполнительного листа с требованием об обращении взыскания на предмет залога:

• жилой дом, площадью 95.4 кв.м., кадастровый номер 26:11:020501:7991 расположенный по адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, <...>;

• земельный участок, площадью 300+-/6.06 кв.м., кадастровый помер 26:11:020501:4436. расположенный по адресу: <...>.

Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания должником и третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Ставропольского края для утверждения повою графика платежей не требуется.

При неисполнении третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

Стороны обязуются руководствоваться условиями кредитного договора, не затронутыми настоящим мировым соглашением.

Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными должником/третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение третьими лицами/должником условий настоящего мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности. предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего мирового соглашения.

Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для кредитора.

Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные кредитором при обращении в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о включении требовании в реестр требований кредиторов должника, в том числе уплаченная кредитором государственная пошлина в размере 42 689,29 руб., относятся на должника и третьих лиц и должны быть погашены третьими лицами или должником (при условии соблюдения п.9 мирового соглашения) в течении 10 дней со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате банку части уплаченной государственной пошлины.

Заключая настоящее мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

Мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных :для себя условиях.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления и Арбитражный суд Ставропольскою края.

На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Ставропольского края утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 14.08.2018 как требования обеспеченного залогом имущества должника.

Последствия прекращения производства по обособленному спору в части кредитного договора <***>, предусмотренные частью статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

Должник подтверждает, что на дату подписания мирового соглашения, требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Исключить из конкурсной массы земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером: 26:12:020906:2877; жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ставрополь, ул. Николаевская, д. 58, с кадастровым номером: 26:12:020906:2900, находящихся в собственности ФИО1.

Определение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок со дня вынесения определения.