Решение от 13 апреля 2026 г. АС Смоленской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, <...>

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс <***>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск 13.04.2026 Дело № А62-701/2026

Резолютивная часть решения принята 30.03.2026

Полный текст решения изготовлен 13.04.2026

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области от 25.04.2024 за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 10 498, 85 рублей, пени, начисленной за период с 16.03.2025 по 30.09.2025 в размере 1 695, 32 рублей,

при участии:

от сторон: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных и земельных отношений Смоленской области (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области от 25.04.2024 (далее – договор) в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) находящийся в государственной собственности Смоленской области земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 67:25:0100101:1 площадью 651 297 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, г. Ярцево, в районе ул. Дачная (далее – участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: под подсобное сельское хозяйство.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденным постановлением правительства Смоленской области от 10.10.2023 № 5, Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области.

Согласно пункту 3.1 договора размер ежегодной арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 28.11.2006 № 416 «О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области» и составляет 39 859, 38 рублей.

Размер арендной платы за второй и последующие годы аренды земельного участка рассчитывается путем корректировки суммы арендной платы предыдущего года на максимальный уровень инфляции, устанавливаемый на соответствующий финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор вылечивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы на каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктами 2.1- 2.2 договора, он заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на территории Смоленской области.

Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» от 30.11.2024 № 419-ФЗ установил уровень инфляции 4,5 %.

Размер арендной платы за 2025 год в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:25:0100101:1 составила 41 653, 05 рублей.

За период с 01.01.2025 по 30.09.2025 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 67:25:0100101:1 составила 10 498, 85 рублей.

Согласно пункту 5.2 договора размер пени, начисленных на период с 16.03.2025 по 30.09.2025 составил 1 695, 32 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 06.10.2025 с требованием о погашении задолженности по арендной плате.

Ответ на претензию не поступил, требования ответчиком не исполнены, в связи с чем Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, участие в судебном заседании не обеспечил.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Платежным поручением от 16.03.2026 № 90 индивидуальный предприниматель ФИО1 произвел оплату задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 67:25:0100101:1 в размере 10 498, 85 рублей, платежным поручением от 16.03.2026 № 91 ответчиком произведена оплата пени, начисленных за период 16.03.2025 по 30.09.2025 в размере 1 695, 32 рублей.

Факт получения денежных средств по платежным поручениям от 16.03.2026 № 90 и от 16.03.2026 № 91 истцом подтвержден представленными в материалы дела дополнительными пояснениями от 23.03.2026, а также представленными указанных платежных поручений.

С учетом произведенных ответчиком оплат, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.04.2024, а также пени, начисленных за период с 16.03.2025 по 30.09.2025, у ответчика отсутствует.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения иска у суда отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В. И. Еремеева