Решение от 17 апреля 2026 г. АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-26698/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2026 г. г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 8 апреля 2026 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 27.09.2024 ФИО2

ответчика по доверенности от 27.06.2025 ФИО3

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТС-Строй» (ИНН <***>)

к публичному акционерному обществу «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ИНН <***>)

об исключении из договора энергоснабжения № 102732 от 10.01.2018 объекта по адресу: <...>

третьи лица, не заявляющие состоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Комфорт +» (ИНН <***>), администрация города Прокопьевска» (ИНН <***>), Государственная жилищная инспекция Кузбасса (ИНН <***>), администрация Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ТС-Строй» (далее ООО «ТС-Строй», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт» (далее ПАО «Кузбассэнергосбыт», ответчик) об исключении с 28.12.2021 из договора энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732, заключенного между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «ТС-Строй», объекта по адресу: <...> (с учетом пояснений представителя истца в судебном заседании 08.04.2026).

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Комфорт +» (далее ООО «Комфорт +»), администрация города Прокопьевска, Государственная жилищная инспекция Кузбасса (далее ГЖИ Кузбасса), администрация Прокопьевского муниципального округа.

Третьи лица надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ООО «ТС-Строй» являлось застройщиком многоквартирного дома по адресу: <...>. Указанный дом введен в эксплуатацию 13.12.2021. Дополнительным соглашением от 24.11.2021 указанный дом включен в договор энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732, заключенный между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «ТС-Строй». Распоряжением администрации Краснобродского городского округа от 28.12.2021 № 616-р в порядке части 17 статьи 163 ЖК РФ в качестве временной управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: <...>, определено ООО «Комфорт +». Истец 22.03.2023 обратился в ПАО «Кузбассэнергосбыт» с заявлением об исключении указанного многоквартирного дома из договора энергоснабжения. Данное заявление оставлено без удовлетворения. Также истец пояснил, что ООО «ТС-Строй» продолжало оплачивать электроэнергию, поставляемую в указанный дом, поскольку в договор энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732 помимо указанного дома включены иные объекты, в случае неоплаты электроэнергии, поставленной в спорный дом, энергоснабжающая организация принимала меры, направленные на введение ограничение потребления электроэнергии на все объекты, включенные в договор.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Указал, что согласно ГИС «ЖКХ» способ управления в доме не выбран. Также на сайте ГЖИ Кузбасса отсутствуют сведения о включении многоквартирного дома по адресу: <...>, в лицензию ООО «Комфорт +». Также в ПАО «Кузбассэнеросбыт» от территориального управления Прокопьевского муниципального округа поступило обращение жителей указанного многоквартирного дома, из которого следует, что население не оплачивает электроэнергию. В связи с чем ПАО «Кузбассэнергосбыт» считает, что ООО «Комфорт +» не осуществляет управление многоквартирным домом.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно постановлению РЭК Кемеровской области от 30.06.2015 № 244 ПАО «Кузбассэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком на территории Кемеровской области.

Между ПАО «Кузбассэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ООО «ТС-Строй» (потребитель) заключен договор энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732, согласно п. 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу Потребителю электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также производить другие предусмотренные договором платежи в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Перечень объектов энергоснабжения содержится в Приложении 1 Договора.

ООО «ТС-Строй» являлось застройщиком многоквартирного дома по адресу: <...>. Указанный дом введен в эксплуатацию 13.12.2021 (акт представлен в электронном виде вместе с иском).

Дополнительным соглашением от 24.11.2021 указанный дом включен в договор энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732, заключенный между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «ТС-Строй» (дополнительное соглашение представлено в электронном виде вместе с иском).

Распоряжением администрации Краснобродского городского округа от 28.12.2021 № 616-р в порядке части 17 статьи 163 ЖК РФ в качестве временной управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: <...>, определено ООО «Комфорт +» (распоряжение представлено в электронном виде вместе с иском).

Истец 22.03.2023 обратился в ПАО «Кузбассэнергосбыт» с заявлением об исключении указанного многоквартирного дома из договора энергоснабжения. Данное заявление оставлено без удовлетворения.

Администрация Прокопьевского муниципального округа сообщила, что управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ООО «Комфорт +» на основании распоряжения администрации Краснобродского городского округа от 28.12.2021 № 616-р (представлено в электронном виде 03.04.2026).

Также ГЖИ Кузбасса представила сведения, что управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляло ООО «Комфорт +» на основании распоряжения администрации Краснобродского городского округа от 28.12.2021 № 616-р (л.д. 28).

Суд пришел к следующим выводам.

До введения многоквартирного дома по адресу: <...>, в эксплуатацию (13.12.2021), строящийся объект был включен в договор энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732 между энергоснабжающей организацией и застройщиком (дополнительное соглашение от 24.11.2021).

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, на данный объект распространяются положения ЖК РФ.

Согласно пункт 17 статьи 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения подпункта «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, со дня распоряжения администрации Краснобродского городского округа от 28.12.2021 № 616-р, ПАО «Кузбассэнергосбыт» обязано приступить к предоставлению электроэнергии собственникам жилых помещений и взымать с них плату за индивидуальное потребление электроэнергии, а управляющей организации (ООО «Комфорт +») предъявлять к оплате электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды.

Таким образом, с 28.12.2021 истец ООО «ТС-Строй» фактически утратило энергопотребляющие установки на объекте по адресу: <...>.

Относительно довода ответчика о том, что в ГИС «ЖКХ» отсутствуют сведения о способе управления в доме, а на сайте ГЖИ Кузбасса отсутствуют сведения о включении многоквартирного дома по адресу: <...>, в лицензию ООО «Комфорт +», суд исходит из того, что внесение данных сведений носит заявительный характер. Основным документом, возлагающим обязанность по управлению спорным многоквартирным домом на ООО «Комфорт +», является распоряжение администрации Краснобродского городского округа от 28.12.2021 № 616-р. Ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны управляющей организации, органов местного самоуправления, ГЖИ Кузбасса, по внесению соответствующих сведений в ГИС ЖКХ и в лицензию ООО «Комфорт +», не является основанием для возложения обязанности по оплате электроэнергии, потребляемой населением, на застройщика.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. Из договора энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732, заключенного между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «ТС-Строй», объект по адресу: <...>, подлежит исключению с 28.12.2021.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Исключить с 28.12.2021 из договора энергоснабжения от 10.01.2018 № 102732, заключенного между публичным акционерным обществом «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ТС-Строй» (ИНН <***>), объект по адресу: <...>.

Взыскать с публичного акционерного общества «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТС-Строй» (ИНН <***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья Я.Н. Ерохин