Резолютивная часть определения от 21 апреля 2026 г. АС Республики Тыва

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об утверждении отдельного мирового соглашения в деле о признании несостоятельным (банкротом) ФИО5-ооловны удовлетворить.

В порядке статьи 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" утвердить в деле N А69-3631/2025 мировое соглашение в следующей редакции, представленной Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № ЦА-РД/150-Д от 04 марта 2026 года, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО5 Хулер-ооловна (дата рождения: 22.09.1981, место рождения: с. Мугур-Аксы Монгун-Тайгинского района Республики Тыва, адрес регистрации: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. ФИО6, двдл.7, паспорт: <...>, выданный ОВД Монгун-Тайгинского района Республики Тыва), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник»,

и третье лицо:

ФИО3 (дата рождения: 06.02.1995, место рождения: гор. Чадаана Дзун-Хемчикского р-на Республики Тыва, ИНН <***>, адрес регистрации: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. ФИО6, д. 7, паспорт: <...>, выданный ТП ОФМС России по республики Тыва в Дзун- Хемчикском районе от 23.05.2015 г., К-П 170-009), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 1»,

ФИО4 Шагдыр-Суруновна (дата рождения: 09.03.1965г., место рождения: гор. Чадан, Тувинской АССР, адрес регистрации: <...> советской Тувы, д.15, паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьими лицами 1 – «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника А69-3631/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении

сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Тыва находится дело № А69-3631/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО5- ооловны.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 10 декабря 2025 года (резолютивная часть объявлена 09 декабря 2025 г) Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Представителем публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) направлено заявление о включение в реестр требований кредиторов Должника в размере 868 353,58 рубля, по кредитному обязательству № 93046044 от 15.05.2019 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

– жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером

17:05:1001039:1180, расположенный по адресу: Республика Тыва, м. рн

Кызылский, г.п. поселок городского типа Каа-Хем, пгт Каа-Хем, ул.

ФИО6, двлд.7;

– земельный участок с кадастровым номером: 17:05:1001039:1013,

расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем,

ул. ФИО6, д.7, площадь: 638+/-9 кв.м.

2. Должник и Третьи лица признает задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 859 345,30 руб. (восемьсот пятьдесят девять тысяч триста сорок пять рублей, тридцать копеек) - ссудная задолженность.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:

 жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером

17:05:1001039:1180, расположенный по адресу: Республика Тыва, м. рн

Кызылский, г.п. поселок городского типа Каа-Хем, пгт Каа-Хем, ул.

ФИО6, двлд.7;

 земельный участок с кадастровым номером: 17:05:1001039:1013,

расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем,

ул. ФИО6, д.7, площадь: 638+/-9 кв.м.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, указанные в заявлении о включении в реестр требований кредиторов по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № A69-3631/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с

законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А69-3631/2025 осуществляется должником или третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А69-3631/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 20 850 руб. (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят), что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Республики Тыва.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А69-3631/2025 осуществляется Третьими лицами/Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьим лицам, исполнившим обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третьи лица удовлетворили требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третьи лица вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Тыва, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями Кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 7.5 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, Кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А69-3631/2025 Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

• обратиться в Арбитражный суд Республики Тыва за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А69-3631/2025 Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражного суда Республики Тыва за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

• обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

 жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером

17:05:1001039:1180, расположенный по адресу: Республика Тыва, м. рн

Кызылский, г.п. поселок городского типа Каа-Хем, пгт Каа-Хем, ул.

ФИО6, двлд.7;

 земельный участок с кадастровым номером: 17:05:1001039:1013,

расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем,

ул. ФИО6, д.7, площадь: 638+/-9 кв.м.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Тыва для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 45 917,29 Рублей, относятся на Должника и Третьи лица и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 7 652,88 руб. ( размер последнего платежа 7 652,89 руб.) ежемесячно в дату платежа.

В случае неисполнения Должником/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

• Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

23. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

24. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Тыва.

25. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Тыва.

26. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Тыва утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

27. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют или условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" выполнены».

Прекратить производство по требованию в части включения в реестр требований кредиторов должника – ФИО5-ооловны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>) задолженности по кредитному договору от 15.05.2019 № 93046044.

В связи с утверждением в порядке статьи 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" мирового соглашения исключить из конкурсной массы должника - ФИО5-ооловны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>) имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору от 15.05.2019 № 93046044: жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером 17:05:1001039:1180, расположенный по адресу: Республика Тыва, м. рн Кызылский, г.п. поселок городского типа Каа-Хем, <...> двлд.7; земельный участок с кадастровым номером: 17:05:1001039:1013, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. ФИО6, д.7, площадь: 638+/-9 кв.м.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Тыва.