Резолютивная часть определения от 23 апреля 2026 г. АС Красноярского края

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л:

в порядке ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» утвердить отдельное мировое соглашение между АО "АЛЬФА-БАНК" (далее - кредитор), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., далее – должник (заемщик)) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., далее – третье лицо) на следующих условиях:

1. Стороны подтверждают, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2025 г. по делу АЗЗ-20612/2025 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3.

2. 20.10.2025 г. года Кредитор обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь с общей суммой требований по Соглашению о кредитовании № G050S21072800146 в размере 1 384 291,75 руб. (Один миллион триста восемьдесят четыре тысячи двести девяносто один рубль 75 копеек), как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: <...>, количество комнат 2, общая площадь 53,1 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 24:50:0000000:79896.

3. Стороны договорились, что в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. На жилое помещение(квартира)/жилое помещение и земельный участок, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

5. Требования АО «АЛЬФА-БАНК», обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на

первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи

126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

6. Порядок и сроки исполнения обязательств определены кредитным договором № G050S21072800146 от

05.08.2021 года. Общий срок исполнения обязательств установлен условиями кредитного договора и

графиком платежей.

7. Погашение и уплата всех причитающихся платежей, в том числе основного долга и процентов за пользование

основным долгом производится Должником/Третьим лицом ежемесячными равными аннуитетными платежами

в соответствии с условиями кредитного договора № G050S21072800146.

8. Погашение расходов по уплате государственной пошлины в размере 58 279 руб. (Пятьдесят восемь тысяч

двести семьдесят девять рублей 00 копеек) производится Должником/Третьим лицом путем перечисления

денежных средств на расчетный счет:

№ 60323810604000019712 Получатель АО «АЛЬФА-

2 А33-20612/2025

БАНК» ИНН <***>

КПП по месту нахождения 770801001 Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525593

Назначение платежа: Погашение расходов но уплате государственной пошлины ФИО1

Сергеевны А33-20612/2025.

9. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мироном соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

10. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

11. Должник/Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с соответствующей уплатой процентов и неустоек (при наличии), начисленных на дату погашения. Полное досрочное или частичное досрочное погашение осуществляется на условиях, установленных кредитным договором.

12. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств не применяются к его обязательствам по Кредитному договору № G050S21072800146 по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А33-20612/2025 в Арбитражном суде Красноярского края. Обязательства действуют до полного погашения задолженности по кредитному договору.

13. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое

соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки па

указанное в п. I настоящего Мирового соглашения имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору

Должником/Третьим лицом.

14. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, по затронутыми настоящим Мировым соглашением.

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником /Третьим лицом условий Кредитного договора № G050S21072800146, а также условий настоящего Мирового соглашения, Кредитор вправе:

• направить заявление об отмене определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, направить заявление о расторжении отдельного мирового соглашения, если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено;

• в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения, обеспеченные ипотекой жилого помещения требования АО «АЛЬФА-БАНК» восстанавливаются в реестре требований кредиторов в непогашенной части;

• АО «АЛЬФА-БАНК» вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

• если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено, АО «АЛЬФА-БАНК» вправе обратить взыскание на жилое помещение вне рамок дела о банкротстве гражданина в порядке, установленном законодательством РФ.

16. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

• мировое соглашение не противоречит действующему законодательству и

правоприменительной практике:

• мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

• мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

3 А33-20612/2025

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых

обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;

• залоговое имущество не является предметом последующей ипотеки.

17. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других

конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, решение о его заключении не требует одобрения собранием

кредиторов.

18. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом. Мировое

соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один

экземпляр для Арбитражного суда.

19. На основании ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд утвердить

настоящее Мировое соглашение.

20. Стороны подтверждают, что им известны и понятны последствия заключения настоящего

Мирового соглашения, предусмотренные ст. 213.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

21. Перечисление денежных средств в счет погашения задолженности по Кредитному договору №

G050S21072800146 осуществляется на нижеуказанные реквизиты:

Получатель: АО "АЛЬФА-БАНК"

Р/с <***>

ИНН <***>

КПП по месту нахождения 770801001

Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525593

Определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в месячный срок

с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Красноярского края.