Резолютивная часть определения от 14 апреля 2026 г. АС Республики Саха

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Квартал 103-услуги" (ИНН <***>, ОГРН <***>), некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Жемчужина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующего содержания:

1. По настоящему мировому соглашению стороны признают наличие следующих недостатков (дефектов) капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, выполненного третьим лицом по заказу ответчика: кровельное покрытие в местах соединений (стыков) по краям ливневого водоотводного лотка наплавлено негерметично, из-под боковой кромки кровельного материала не вытекли битумно-полимерные вяжущие вокруг всех воронок ливневой канализации. Также имеются местами дефекты по полотну крыши МКД. Также не вытекли битумно-вяжущие в местах соединений кровельного покрытия к вертикальным стенкам ливневого водоотводного лотка крыши МКД.

2. По настоящему мировому соглашению стороны согласовали следующий минимальный перечень работ для устранения недостатков капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>:

1. Демонтаж кровельного покрытия «Технониколь» вокруг ливневых воронок.

2. Вскрытие «пузырей» на кровельном покрытии.

3. Проклейка углов и вертикальных примыканий.

4. Монтаж кровельного покрытия «Технониколь» вокруг ливневых воронок.

3. Указанный в п. 2 настоящего мирового соглашения минимальный перечень работ должен быть выполнен силами и за счёт третьего лица в срок не позднее 1 июля 2026 года. При этом, объём выполненных работ должен обеспечивать полное устранение недостатков, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, и недопущение возникновения протечек талых или дождевых вод сквозь кровельное покрытие и его примыкания в течение гарантийного срока, согласованного Сторонами в настоящем мировом соглашении.

4. В случае, если в ходе выполнения минимального перечня работ будет установлено, что данный перечень недостаточен для устранения недостатков, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, - третье лицо своими силами и за свой счёт выполняет дополнительные работы, перечень которых должен быть заранее согласован третьим лицом с истцом и ответчиком. При этом, общий срок для выполнения работ, установленный в п. 3 настоящего мирового соглашения, остается тем же. Изменение данного срока допускается только по письменному соглашению сторон.

5. В целях недопущения повреждения общего и личного имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - Третье лицо обязуется до проведения работ и в течение всего срока проведения работ не допускать протечек талых и дождевых вод в конструкции многоквартирного дома, предпринимать для этого все необходимые меры. Во время подготовки к проведению работ и во время самого проведения работ Третье лицо также обязуется соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности, установленные в Российской Федерации.

6. Приемка Ответчиком выполненных работ у Третьего лица по устранению недостатков выполненных работ осуществляется с участием представителя Истца. О дате и времени приемки выполненных работ Ответчик письменно уведомляет Истца не менее чем за три рабочих дня до начала приемки выполненных работ. Истец вправе участвовать при составлении и подписании акта выполненных работ, а также вносить в него свои замечания, если таковые будут иметься у Истца. Принятые Ответчиком у Третьего лица работы, без предварительного уведомления Истца о начале приемки работ, означает не выполнение предусмотренных настоящим мировым соглашением работ со стороны Третьего лица и, как следствие, не выполнение условий настоящего мирового соглашения.

7. В случае если со стороны Третьего лица предусмотренные настоящим мировым соглашением работы не будут выполнены в установленный срок (не позднее 1 июля 2026 года) или будут выполнены не в полном объеме, и/или выполнены с ненадлежащим качеством, - Ответчик обязуется за свой счёт полностью устранить указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения недостатки (дефекты) капитального ремонта не позднее 1 августа 2026 года.

8. Гарантийный срок на все выполненные работы по настоящему мировому соглашению по устранению недостатков капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу <...> составляет 15 месяцев с момента подписания Сторонами акта выполненных работ.

9. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется

лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

10. Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца.

11. Правовые последствия утверждения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) настоящего мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам также известны и понятны.

12. Настоящее мировое соглашение утверждается Арбитражным судом Республики Саха (Якутия).

13. Все судебные расходы, прямо или косвенно связанные с арбитражным делом № А58-9946/2025, кроме расходов по оплате государственной пошлины, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

14. В случае прекращения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) производства по арбитражному делу № А58-9946/2025 ввиду заключения Сторонами настоящего мирового соглашения Истцу возвращается из бюджета 70 % от суммы уплаченной им государственной пошлины. Оставшуюся часть расходов на оплату государственной пошлины в размере 30 % истцу возмещает третье лицо.

15. Стороны просят Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) утвердить настоящее мировое соглашение, при этом полагают, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

16. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано сторонами в четырех одинаковых экземплярах: один экземпляр находится у общества с ограниченной ответственностью «Квартал 103-услуги» (истец), второй экземпляр находится у Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ответчик), третий экземпляр находится у общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (третье лицо), четвертый экземпляр приобщается Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) к материалам арбитражного дела № А58-9946/2025.

Производство по делу № А58-9946/2025 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Квартал 103-услуги" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.10.2025 № 2101.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).