Решение от 8 мая 2026 г. АС города Москвы
Итог · из резолютивной части
Читать резолютивную часть целикомВзыскать с ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (ОГРН: <*>, ИНН: <*>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <*>, ИНН: <*>) неустойку в размере 93 151,29 руб. Взыскать с ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (ОГРН: <*>, ИНН: <*>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 576,5 руб. В остальной части иска отказать.
Реквизиты
Текст акта
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № А40-100562/25-85-285
г. Москва
08 мая 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2026года
Полный текст решения изготовлен 08 мая 2026 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи К.А. Лыткиной (единолично)
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кретовой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНД СТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании пени в размере 486 133,33 руб., неустойки в размере 20 700,29 руб. за просрочку исполнения обязательства по муниципальному контракту № 0848300037417000999-0177346-03 от 19.12.2017г
при участии: лица, участвующие в деле, не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере: за период с 03.12.2018 по 31.03.2022 – 392 982,03 руб., за период с 02.10.2022 по 16.07.2023 – 93 151,30 руб., за период с 18.12.2018 по 31.03.2022 – 20 700,29 руб. по муниципальному контракту № 0848300037417000999-0177346-03 от 19.12.2017 г. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований протокольным определением от 29.04.2026 г.)
Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2025 произведена замена состава суда, дело № А40-100562/25передано на рассмотрение судье Лыткиной К.А.
От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, который судом в порядке статьи 131 АПК РФ приобщен к материалам дела. Заявлено о пропуске срока исковой давности по части требованиям, представлен контррасчет.
Истцом представлены письменные возражения на отзыв, письменные дополнения и доказательства.
Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.
19.12.2017 года между Администрацией городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области и ответчиком ООО «Ленд Строй» в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 г. ФЗ-34 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» по результатам проведения электронного аукциона был заключен Муниципальный контракт № 0848300037417000999-0177346-03 от 19.12.2017 г. на «Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, в рамках адресной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 годы".
Цена Муниципального контракта составляла 1 293 768,00 руб.
В дальнейшем Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского района Московской области была ликвидирована в соответствии с Законом Московской области от 03.05.2018 г. № 55/2018-03 «Об организации местного самоуправления на территории Дмитровского муниципального района», Решения Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 21.05.2018 г. № 416/55 «О ликвидации администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области» и стороной Заказчика по муниципальному контракту стал истец Администрация Дмитровского муниципального района Московской области, а в настоящее время Администрация Дмитровского муниципального округа Московской области (Решение депутатов Дмитровского городского округа Московской области № 473/83 от 27.12.2024 г).
В соответствии с указанным выше Муниципальным контрактом (далее по тексту «Контракт») ответчик принял на себя обязательство передать истцу в собственность жилое помещение, которое будет расположено в строящемся многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Яхрома, а истец обязался принять жилое помещение и оплатить за него цену в соответствии с контрактом, стоимость контракта осталась прежней.
Согласно п. 2.1. контракта был установлен срок исполнения ответчиком своих обязательств по контракту «до 03 декабря 2018 года».
В п.п.5.1.3. контракта также предусмотрена обязанность ООО «Ленд Строй» обеспечить государственную регистрацию своего права собственности на передаваемое жилое помещение и передать его истцу не позднее 03.12.2018 года.
В дальнейшем сторонами было подписано несколько дополнительных соглашений к контракту от 30.06.2023 г. и 12.07.2023 г., в которых продлевался его срок действия до 31.12.2023 года, при этом срок исполнения контракта не менялся - до 03.12.2018 г.
В соответствии с контрактом была предусмотрена ответственность ответчика: п. 7.4.1. начисление пени «за каждый день просрочки исполнения поставщиком... обязательства, предусмотренного контрактом, в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта».
29.10.2018 г. истцом и ответчиком был подписан акт о результатах частичной реализации контракта, в соответствии с которым ответчиком были выполнены обязательства по 1 и 2 этапу в полном объеме в соответствии с графиком этапов строительства и платежей (приложение № 5 к Контракту), истцом оплачена сумма в размере 840 949,20 руб., а с учетом аванса в размере 388 130,40 руб. (п.3.4. указанного контракта) сумма составила 1 229 079,60 руб. (платежные поручения приложены).
По состоянию на 01.08.2022 ответчиком остались не исполнены обязательства по передачи жилого помещения истцу и государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение - нарушены п. 2.1, п. 4.11, п.п. 5.1.2-5.1.4. контракта, т.е. ответчик не выполнил последний 3 (третий) этап контракта, его цена составляет 64 688,40 руб.
В соответствии с положениями ч.7 ст. 34 Закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 г. "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на эту цену подлежит начислить пени. В соответствии с разъяснениями, данными Министерством финансов Российской Федерации в письме от 25.05.2020 г. № 24-03-07/43322 указанная норма Закона № 44-ФЗ является нормой прямого действия и подлежит применению независимо от установленных условий контракта.
В случае, если контрактом были предусмотрены отдельные этапы исполнения контракта, с 01.04.2020 г. начисление пеней происходит в соответствии с положениями ч.7 ст. 34 Закона № 44-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ).
Ответчик передал помещение истцу только 17.07.2023 г. по Акту приема-передачи Жилого помещения б/н от 17.07.2023 г., в котором было отражено, что помещение передано со множеством дефектов и нарушений во внутренней отделке, без установки сантехнического оборудования и плиты, которые были прописаны в Приложении № 7 к контракту.
Таким образом ответчик нарушил принятые на себя обязательства по сроку исполнения, вместо до 03.12.2018 г. передал помещение 17.07.2023 г.
08.08.2022 года ответчику было направлено требование (досудебная претензия) об уплате пени за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом от 05.08.22 г, что подтверждается сопроводительным письмом № 02-39/123- 2 от 08.08.2022 с печатью ответчика и его отметкой о получении 08.08.2022 г.
20.07.2023 г. ответчику была направлена почтой России заказная бандероль с требованием об уплате неустойки (пени) в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, при осуществлении закупки товара (работы, услуги) от 20.07.2023 г., что подтверждается квитанцией почты от 20.07.2023 г.
Однако ответчик в добровольном порядке до настоящего времени не выплатил истцу штрафные санкции, исходя из следующего расчета:
Ответчиком представлен отзыв в котором заявлены возражения в части расчета истца, указано на то, что неустойка начислена без учета периода моратория.
В ходе производства по делу истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено об уменьшении размера исковых требований, ввиду исключения из расчета периода моратория. Протокольным определением от 29.04.2026 г. судом принято уменьшение размера исковых требований.
В рамках настоящего дела подлежали рассмотрению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере: за период с 03.12.2018 по 31.03.2022 – 392 982,03 руб., за период с 02.10.2022 по 16.07.2023 – 93 151,30 руб., за период с 18.12.2018 по 31.03.2022 – 20 700,29 руб. по муниципальному контракту № 0848300037417000999-0177346-03 от 19.12.2017 г.
Удовлетворяя исковые требования частично суд соглашается с доводами ответчика о частичном пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 2.1. контракта был установлен срок исполнения ответчиком своих обязательств по контракту - до 03 декабря 2018 года.
В п.п.5.1.3. контракта также предусмотрена обязанность ООО «Ленд Строй» обеспечить государственную регистрацию своего права собственности на передаваемое жилое помещение и передать его истцу не позднее 03.12.2018 года.
В дальнейшем сторонами было подписано несколько дополнительных соглашений к контракту от 03.07.2023 г. и 12.07.2023 г., в которых продлевался его срок действия до 31.12.2023 года, при этом срок исполнения контракта не менялся - «до 03.12.2018 г.
В соответствии с контрактом предусмотрена ответственность ответчика: - п.7.4.1. начисление пени «за каждый день просрочки исполнения поставщиком…обязательства, предусмотренного контрактом, в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта».
Исковое заявление подано истцом 24.04.2025 г.
Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек 03.12.2021 для предъявления неустойки с 03.12.2018г.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, в п. 16 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно контррасчета, исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ сумма пени за период с 02.10.2022 по 11.07.2023года (с учетом моратория и истечения срока исковой давности) составила 93 151,29 руб.
Принимая во внимание указанное, суд соглашается с контррасчетом ответчика, удовлетворяет исковые требования в части взыскания неустойки в размере 93 151,29 руб. В остальной части иска суд отказывает.
Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Резолютивная часть
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку в размере 93 151,29 руб.
Взыскать с ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 576,5 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: К.А. Лыткина