Резолютивная часть определения от 27 апреля 2026 г. АС Тамбовской области

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Признать обоснованным требование кредитора ПАО «Сбербанк» по кредитному договору от 18.01.2021 <***> в размере 1 203,16 руб. – просроченные проценты, 772 1 028 458,92 руб. – просроченный основной долг, как обеспеченные залогом имущества: квартирой расположенной по адресу: Тамбовская область, Тамбовский муниципальный

район, д. Крутые Выселки, мкр. Слобода, проспект Космонавтов, дом № 15, квартира 1 (кадастровый номер 68:20:4020002:3214).

2. Утвердить локальный план реструктуризации задолженности ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 18.01.2021 <***> в рамках дела № А64-695/2025 о банкротстве ФИО1 в следующей редакции:

«1. Общие положения

1.1. Должник - ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: г. Моршанск Тамбовская обл. Россия, СНИЛС 15847879134, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: Тамбовская обл, д. Крутые Выселки, пр- кт. Космонавтов, 15-1).

1.2. Финансовый управляющий - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС 16552968505, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 454128, Челябинская обл. Челябинск г, Победы пр-кт, дом № 319А, а/я 10765) – член АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЭВЕРЕСТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 454100, <...>).

1.3. Конкурсный кредитор - ПАО СБЕРБАНК, ИНН <***>, КПП 773601001, местонахождение: <...> д 19, внесена запись ФНС по адресу в Единый государственный реестр юридических лиц.

1.4. Третье лицо, готовое исполнять кредитные обязательства - ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Ростов-на-Дону.

1.5. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от 18.01.2021г. (далее - Договор).

• На дату признания Должника банкротом Арбитражного суда Тамбовской области от 26.03.2025 - 1 035 180,43 руб.

1.6. Указанная в п. 1.5. настоящего плана сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, а именно: Квартира, площадь: 32,1м², адрес (местонахождение): Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Комсомольский сельсовет, д. Крутые Выселки, мкр. Слобода, проспект Космонавтов, дом № 15, квартира 1, кадастровый номер: 68:20:4020002:3214 зарегистрировано за Должником, личная собственность.

1.7. Указанное имущество находится в ипотеке ПАО СБЕРБАНК.

2. Порядок исполнение локального плана реструктуризации долгов. Указанная в п. 1.5 настоящего локального плана реструктуризации долгов денежная сумма в общем размере оплачиваются ФИО3, согласно Графику внесения платежей.

3. В случае нарушения условий данного локального плана реструктуризации долга за кредитором сохраняется право на обращение взыскания на имущество: Квартира, площадь: 32,1 м², адрес (местонахождение): Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Комсомольский сельсовет, д. Крутые Выселки, мкр. Слобода, проспект Космонавтов, дом № 15, квартира 1, кадастровый номер: 68:20:4020002:3214 зарегистрировано за Должником, личная собственность.

4. Должник и Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные локальным планом реструктуризации долгов для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьем лицом нового графика платежей, отличного от указанного в локальном плане реструктуризации долгов, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения Сторон в Арбитражный суд Тамбовской области для утверждения нового графика платежей не требуется. При неисполнении Должником и/или Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

5. Настоящий локальный план реструктуризации долга не отменяет действие условий Кредитного договора (Локальный план реструктуризации долгов не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.1.6 настоящего локального плана реструктуризации долгов имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником и/или Третьим лицом, либо за Должника и Третьего лица за счет средств, предоставленных иными третьими лицами. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации долгов.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего локального плана реструктуризации долгов, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Тамбовской области за получением исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана реструктуризации долгов, как в части просроченных платежей по локальному плану реструктуризации долгов, в том числе предусмотренных графиком внесения платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации долгов в полном объеме, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество.

7. При оплате платежей в рамках данного соглашения за должника, третье лицо дальнейшем, отказывается от права регрессного требования к должнику, тем самым уведомляя должника о применении, в данном случае ч. 2 ст. 415 ГК РФ.

8. Порядок компенсации государственной пошлины, оплаченной Кредитором: ПАО СБЕРБАНК

8.1 Должник и Третье лицо признают право на возврат из федерального бюджета суммы государственной пошлины в размере 70 % государственной пошлины, уплаченной Кредитором при подаче заявления о включении требований в реестр требований кредиторов.

8.2 Должник и Третье лицо признают расходы ПАО СБЕРБАНК в размере 30% государственной пошлины, уплаченной Кредитором при подаче заявления о включении требований в реестр требований кредиторов, обоснованными и обязуются возместить указанную сумму в течение 6 (шести) месяцев со дня утверждения настоящего Локального плана реструктуризации долгов».

3. Производство по рассмотрению требования кредитора ПАО «Сбербанк» по кредитному договору от 18.01.2021 <***> в размере 1 203,16 руб. – просроченные проценты, 772 1 028 458,92 руб. – просроченный основной долг, как обеспеченные залогом имущества: квартирой расположенной по адресу: Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, д. Крутые Выселки, мкр. Слобода, проспект Космонавтов, дом № 15, квартира 1 (кадастровый номер 68:20:4020002:3214) прекратить.

4. Исключить из конкурсной массы ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, д. Крутые Выселки, мкр. Слобода, проспект Космонавтов, дом № 15, квартира 1 (кадастровый номер 68:20:4020002:3214).

5. Возвратить ПАО «Сбербанк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 757 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

6. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства

через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца со дня его вынесения.