Определение от 30 апреля 2026 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

**О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении судебного заседания**

№ 17АП-13204/2024(2)-АК

Дело № А60-21720/2022
30 апреля 2026 года
г. Пермь

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Даниловой И.П.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

рассмотрел вопрос о назначении судебного заседания для рассмотрения вопроса о возможности возобновления производства и проведении в этом же заседании судебного разбирательства по апелляционной жалобе должника ФИО1

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 10 сентября 2025 года

об отказе в удовлетворении заявления должника ФИО1 о признании недействительными торгов по реализации 1/3 доли в жилом помещении,

вынесенное в рамках дела № А60-21720/2022

о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ИНН <***>),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.05.2022 принято к производству заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом), производство по делу о банкротстве возбуждено.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.06.2022 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Вступившим в законную силу определением суда от 06.07.2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1 - жилого помещения, квартиры с кадастровым номером **:**:*******:1564, площадью 61.2 кв.м, общая долевая собственность в праве 1/3, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр-кт. Вагоностроителей, **-*.

Вступившим в законную силу определением суда от 15.11.2024 отказано в удовлетворении заявления должника об исключении 1/3 доли в праве на вышеназванную квартиру с кадастровым номером **:**:*******:1564.

В Арбитражный суд Свердловской области 07.08.2025 от ФИО1 в поступило заявление о признании торгов недействительными, в котором просит признать недействительными торги по Лоту № 1 - 1/3 доли трехкомнатной квартиры (назначение: жилое, площадь: общая 61.2 кв.м., адрес (местоположение): 622000, <...> д. **, кв. *, кадастровый номер: **:**:*******:1564).

Определением суда от 12.08.2025 рассмотрение заявления назначено на 28.08.2025.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2025 (резолютивная часть оглашена 28.08.2025) в удовлетворении заявления должника ФИО1 о признании торгов недействительными отказано. С ФИО1 в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в сумме 7500 руб.

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО1 (далее – ФИО1, должник) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, 1/3 доли в трехкомнатной квартире, назначение: жилое, площадь: общая 61,2 кв.м. была приобретена по договору передачи (приватизации) квартиры в собственность граждан № 12521 от 19.05.1993. При реализации финансовым управляющим ФИО2 спорного имущества допущены существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи и иные нарушения. Согласно промежуточным отчетам финансового управляющего от 10.12.2024, 11.06.2024, а также сведениям о результатах торгов с сайта https://fedresurs.ru/ торги состоялись с занижением цены. При проведении торгов начальная продажная цена спорного объекта 1/3 доли составила - 622 000 руб., а реализована ниже рыночной цены за 137 137 руб. О проведении торгов должник узнал лишь 26.05.2025. Финансовый управляющий - ФИО2 не уведомила надлежащим образом о выкупе 1/3 доли другого собственника - ФИО3 Спорная квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением ФИО3 (сын должника), в котором он зарегистрирован совместно с несовершеннолетним сыном - ФИО4 ФИО3 проживает всей семьей: ФИО5 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО4 (сын). ФИО3 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 25.11.2024 дело № А60-52882/2024.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2025 года приостановлено производство по рассмотрению апелляционной жалобы ФИО1 на определение Арбитражного суда Свердловской области от 10 сентября 2025 года об отказе в удовлетворении заявления должника о признании недействительными торгов по реализации 1/3 доли в жилом помещении по адресу:622000, <...> д. **, кв. *, кадастровый номер: **:**:*******:1564 до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению обособленного спора в рамках дела № А60-21720/2022 по заявлению ФИО3 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/3 доли в квартире. Должнику обосновать невозможность представить копии документов наследственного дела №31629479-4/2022.

Из Картотеки арбитражных дел следует, что по рассмотрению заявления ФИО3 о переводе права и обязанности покупателя по договору от 24.07.2024 купли-продажи 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 622000, <...> д. **, кв. *, с кадастровым номером: **:**:*******:1564 по делу №А60-21720/2022 вынесено решение суда, которым заявленные требования удовлетворены. Решение суда по делу № А60-21720/2022 вступило в законную силу.

Учитывая изложенные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд, полагает необходимым назначить судебное заседание для решения вопроса о возможности возобновления производства по апелляционной жалобе должника ФИО1 и проведении в этом судебном заседании судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции для решения вопроса о возможности возобновления производства инстанции по апелляционной жалобе должника ФИО1 в рамках дела №А60-21720/2022 и проведения в этом судебном заседании судебного разбирательства на 25.05.2026 15:30 в помещении суда по адресу: <...>, зал № 609.

Лица, участвующие в деле, вправе подать заявление в электронном виде с приложением электронных образов документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия о проведении судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи и (или) системы веб-конференции, которое будет рассмотрено судом с учетом технической возможности.

2. Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Телефон справочной службы № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/».

3. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу https://17aas.arbitr.ru.

Судья И.П. Данилова