Определение от 7 апреля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А21-340/2025
07 апреля 2026 года
г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Изотовой С.В.,

судей Данилиной М.Д., Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании при участии:

от Администрации представитель не явился,

от Предпринимателя представителя ФИО2 (доверенность от 31.01.2025), от ФИО3 представитель не явился,

от ФИО4 представитель не явился,

апелляционную жалобу Администрации городского округа «Город Калининград» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.01.2026 по делу № А21-340/2025 (судья Брызгалова А.В.), принятое по иску (заявлению)

Администрации городского округа «Город Калининград» (236022, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) третье лицо: ФИО4 (г. Калининград)

о признании,

установил:

администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО5 на нежилое помещение с кадастровым номером 39:15:132518:181 площадью 48 кв. м расположенное в торговом павильоне с кадастровым номером 39:15:132518:12; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на нежилое помещение с кадастровым номером 39:15:132518:65 площадью 91,4 кв. м расположенное в торговом павильоне с кадастровым номером 39:15:132518:12; признать отсутствующим обременение в виде договора аренды в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 39:15:132518:65 площадью 91.4 кв. м, расположенное в торговом павильоне с кадастровым номером 39:15:132518:12 в пользу ФИО4; снять с кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером 39:15:132518:65 площадью 91.4 кв. м расположенное в торговом павильоне с кадастровым номером 39:15:132518:12; снять с кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером 39:15:132518:181 площадью 48 кв. м расположенное в торговом павильоне с кадастровым номером 39:15:132518:12; снять с кадастрового учета торговый

2 А21-340/2025

павильон с кадастровым номером 39:15:132518:12 площадью 139,4 кв. м расположенный по адресу: <...>; обязать ФИО5 и ФИО3 демонтировать торговый павильон с кадастровым номером 39:15:132518:12 площадь 139,4 кв.м расположенный по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

Решением от 22.01.2026 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что само по себе наличие ленточного фундамента под торговым павильоном о капитальном характере спорных объектов бесспорно не свидетельствует; необходимость резки конструкций при демонтаже и наличие бетонной площадки не являются достаточным основанием для отнесения сооружения к объектам недвижимости, так как неразборное основание объекта (фундамент) не всегда определяет физические свойства установленного на нем объекта; земельный участок для строительства капитальных объектов не предоставлялся; доказательства отвода земельного участка под строительство капитального объекта в материалы дела не представлено; для строительства требовалось получение разрешения на строительство, которое выдавалось мэрией г. Калининграда.

В отзыве на апелляционную жалобу ФИО5 против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, указывает, что действующие и используемые экспертом ГОСТы и законы исключают отнесение спорного объекта к мобильным (временным) сооружениям, нормативная глубина промерзания грунта для Калининграда составляет 0,7 м, глубина фундамента 35 – 58 см находится выше нормативной глубины промерзания, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о достоверности и допустимости экспертного заключения.

В судебном заседании представитель ФИО5 против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Резолютивная часть

определил:

1. Отложить судебное разбирательство на 28 апреля 2026 года в 11 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

3 А21-340/2025

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

• информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об

отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в

информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

• телефон справочной службы <***>.

• запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;

• с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться

на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

• с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном

виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости»;

• с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности

можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости».

Председательствующий С.В. Изотова

Судьи М.Д. Данилина М.А. Ракчеева