Приказ Федеральной налоговой службы от 14.08.2025 № ЕД-7-21/722@"О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@"

В соответствии с абзацем первым пункта 4 и пунктом 10 статьи 85 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем первым пункта 1, подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506, в целях совершенствования информационного взаимодействия органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, и его территориальными органами приказываю:

1. Внести в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20.12.2023, регистрационный № 76502) с изменениями, внесенными приказом Федеральной налоговой службы от 19.07.2024 № ЕД-7-21/567@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.09.2024, регистрационный № 79434), следующие изменения:

1.1. В приложение № 1 "Форма "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению № 1 к настоящему приказу;

1.2. В приложение № 2 "Порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению № 2 к настоящему приказу;

1.3. В приложение № 3 "Формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме" согласно приложению № 3 к настоящему приказу.

2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2026 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы.

Руководитель Федеральной налоговой службы Д.В.Егоров

Приложение № 1 к приказу ФНС России от 14 августа 2025 г. № ЕД-7-21/722@

Изменения, вносимые в приложение № 1 "Форма "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@

1. Строку "Вид сведений" после слова "годовые" дополнить словами "или за иные периоды".

2. После строки 13 дополнить строкой 13(1) следующего содержания:

3. После строки 20 дополнить строкой 20(1) следующего содержания:

20(1). Предыдущая кадастровая стоимость (рублей): ____________________________ ".

4. После строки 22 дополнить строками 22(1), 22(2) следующего содержания:

5. Строку 25 дополнить словами ", единый недвижимый комплекс".

6. После строки 47 дополнить строкой 47(1) следующего содержания:

"47(1). Предыдущая кадастровая стоимость (рублей): __________________________".

7. После строки 49 дополнить строками 49(1), 49(2) следующего содержания:

8. После строки 50 дополнить строками 50(1), 50(2) следующего содержания:

9. После строки 53 дополнить строками 53(1), 53(2) следующего содержания:

10. После строки 75 дополнить строкой 75(1) следующего содержания:

"75(1). Предыдущая кадастровая стоимость (рублей): ____________________________".

11. После строки 77 дополнить строками 77(1), 77(2) следующего содержания:

12. После строки 87 дополнить строкой 87(1) следующего содержания:

13. После строки 105 дополнить строкой 105(1) следующего содержания:

Приложение № 2 к приказу ФНС России от 14 августа 2025 г. № ЕД-7-21/722@

Изменения, вносимые в приложение № 2 "Порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@

1. Первое предложение абзаца девятого пункта 7 дополнить словами ", или за иные периоды, определённые в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации".

2. После пункта 22 дополнить пунктом 22(1) следующего содержания:

"22(1). По строке 13(1) указывается дата снятия Участка с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет) в случае внесения в ЕГРН таких сведений в соответствии с частями 3, 3.2 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).".

3. После пункта 28 дополнить пунктом 28(1) следующего содержания:

"28(1). По строке 20(1) указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости Участка в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 14.

Строка 20(1) заполняется в случае заполнения строк 14, 20.".

4. После пункта 30 дополнить пунктом 30(1) следующего содержания:

"30(1). По строке 22(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 22.

По строке 22(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 22.".

5. В строке 34 слова "объект недвижимости" заменить словом "Объект".

6. В пункте 49 слова "государственного", "(далее также - кадастровый учет)" исключить.

7. После пункта 55 дополнить пунктом 55(1) следующего содержания:

"55(1). По строке 47(1) указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости Объекта в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 41.

Строка 47(1) заполняется в случае заполнения строк 41, 47.".

8. После пункта 57 дополнить пунктом 57(1) следующего содержания:

"57(1). По строке 49(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 49.

По строке 49(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 49.".

9. После пункта 58 дополнить пунктом 58(1) следующего содержания:

"58(1). По строке 50(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 50.

По строке 50(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 50.".

10. После пункта 61 дополнить пунктом 61(1) следующего содержания:

"61(1). По строке 53(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 53.

По строке 53(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 53.".

11. После пункта 83 дополнить пунктом 83(1) следующего содержания:

"83(1). По строке 75(1) указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 69.

Строка 75(1) заполняется в случае заполнения строк 69, 75.".

12. После пункта 85 дополнить пунктом 85(1) следующего содержания:

"85(1). По строке 77(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 77.

По строке 77(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 77.".

13. В абзаце втором пункта 94 слова "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ)" исключить.

14. После пункта 96 дополнить пунктом 96(1) следующего содержания:

"96(1). По строке 87(1) указывается (при наличии сведений) дата внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связи с определением размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.

Строка 87(1) заполняется в отношении размера доли в праве собственности на Участок, указанного в строке 87.".

15. После пункта 113 дополнить пунктом 113(1) следующего содержания:

"113(1). По строке 105(1) указывается (при наличии сведений) дата внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связи с определением размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.

Строка 105(1) заполняется в отношении размера доли в праве на Участок, указанного в строке 105.".

Приложение № 3 к приказу ФНС России от 14 августа 2025 г. № ЕД-7-21/722@

Изменения, вносимые в приложение № 3 "Формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме" к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@

1. В пункте 2 цифры "10" заменить цифрами "11".

2. В абзаце тринадцатом пункта 3 цифры "10" заменить цифрами "11".

3. В таблице 4.1 "Файл обмена (Файл)":

3.1. В графе "Дополнительная информация" строки "Версия формата" цифры "10" заменить цифрами "11";

3.2. Графу "Дополнительная информация" строки "Тип информации" после слова "ежегодных" дополнить словами "или за иные периоды".

4. В таблице 4.4 "Сведения о земельном участке (СведЗУ)":

4.1. После строки "Дата присвоения кадастрового номера" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

4.2. После строки "Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

4.3. После строки "Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" дополнить строками следующего содержания:

"

".

5. В таблице 4.6 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)":

5.1. После строки "Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

5.2. После строки "Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" дополнить строками следующего содержания:

"

";

5.3. После строки "В состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом, дом, жилое строение" дополнить строками следующего содержания:

"

";

5.4. После строки "Признак наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "жилой дом", "многоквартирный дом", "наемный дом", "садовый дом", "жилое строение" дополнить строками следующего содержания:

"

".

6. В таблице 4.7 "Сведения о машино-месте или помещении (СведПомещ)":

6.1. После строки "Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

6.2. После строки "Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" дополнить строками следующего содержания:

"

".

7. Таблицу 4.8 "Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)" после строки "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)" дополнить строкой следующего содержания:

"

".