Приказ Федеральной налоговой службы от 18.12.2025 № ЕД-7-21/1224@"О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@"

В соответствии с абзацем первым пункта 4 и пунктом 10 статьи 85 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем первым пункта 1, подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506, в целях совершенствования информационного взаимодействия органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, и его территориальными органами, а также в связи с принятием федеральных законов от 31.07.2025 № 295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и от 28.11.2025 № 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации" приказываю:

1. Внести в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20.12.2023, регистрационный № 76502) с изменениями, внесенными приказами Федеральной налоговой службы от 19.07.2024 № ЕД-7-21/567@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.09.2024, регистрационный № 79434), от 14.08.2025 № ЕД-7-21/722@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18.09.2025, регистрационный № 83569), следующие изменения:

1.1. В приложении № 1 "Форма "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества":

1.1.1. В строке 33 слова "или жилое строение" исключить;

1.1.2. Строку 53 изложить в следующей редакции:

"

53. Признак наличия у объекта незавершенного             ┌──┐
    строительства проектируемого назначения "жилой дом", │  │ 1 - жилой  дом, садовый
    "садовый дом", "многоквартирный дом":                │  │     дом |
                                                         └──┘ 2 - многоквартирный дом

".

1.2. В приложении № 2 "Порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества":

1.2.1. В пункте 17 слова "2 статьи 7" заменить словами "6 статьи 14.1";

1.2.2. В пункте 42 слова "или жилое строение" исключить;

1.2.3. Пункт 61 изложить в следующей редакции:

"61. Строка 53 заполняется с указанием кода "1" в случае наличия у Объекта, являющегося объектом незавершенного строительства, проектируемого назначения "жилой дом", "садовый дом" или с указанием кода "2" в случае наличия у Объекта, являющегося объектом незавершенного строительства, проектируемого назначения "многоквартирный дом".".

1.3. В приложении № 3 "Формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме":

1.3.1. В пункте 2 цифры "11" заменить цифрами "12";

1.3.2. В абзаце тринадцатом пункта 3 цифры "11" заменить цифрами "12";

1.3.3. В графе "Дополнительная информация" строки "Версия формата" таблицы 4.1 "Файл обмена (Файл)" цифры "11" заменить цифрами "12";

1.3.4. В таблице 4.6 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)":

1.3.4.1. В графе "Дополнительная информация" строки "Назначение здания" слова "или жилое строение" исключить;

1.3.4.2. Строку "Признак наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "жилой дом", "многоквартирный дом", "наемный дом", "садовый дом", "жилое строение" изложить в следующей редакции:

"

".

2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на имущество физических лиц.

Руководитель Федеральной налоговой службы

Д.В. Егоров