Приложение № 1. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Историческое место - "Лысая гора" (высота 146,0)", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, пос. Новостройка, Лысая гора, высота 146,6
I. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту режима РО (общий режим) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Историческое место - "Лысая гора" (высота 146,0)", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, пос. Новостройка, Лысая гора, высота 146,6 (далее - достопримечательное место).
1. Общие требования к осуществлению деятельности в границах режима РО:
1.1. Сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), расположенных в границах территории достопримечательного места;
1.2. Обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для его включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны);
1.3. Воссоздание и восстановление объектов, имеющих историко- культурную ценность и представляющих интерес с точки зрения истории, мемориального значения;
1.4. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах режима РО применяются с учетом требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах регламентных участков достопримечательного места.
2. В границах режима РО разрешается:
2.1. Установка памятных знаков, обелисков, информационных надписей, памятных объектов, связанных с увековечением событий Сталинградской битвы 1942 - 1943 гг., имен защитников Отечества, а также с деятельностью в сфере культуры, туризма, спорта, патриотического воспитания;
2.2. Воссоздание, историческая реконструкция полевых фортификационных сооружений и оборонительных полевых укреплений, связанных с событиями Сталинградской битвы 1942 - 1943 гг. (укрепления, окопы, блиндажи) в целях их увековечения или музеефикации;
2.3. Проведение туристско-экскурсионных, образовательных и других культурно-массовых мероприятий при условии соблюдения требований по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, мер противопожарной безопасности, с учетом антропогенной нагрузки на ценные исторические природные ландшафты;
2.4. Устройство обзорных и выставочных площадок, экскурсионных и туристско-экскурсионных площадок и маршрутов;
2.5. Проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
2.6. Рекультивация нарушенных земель в целях сохранения и восстановления (регенерации) ландшафта на месте боев Сталинградской битвы периода 1942 - 1943 гг.;
2.7. Проведение поисковых работ по выявлению неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков защитников Отечества;
2.8. Проведение работ по выявлению, научному изучению и сохранению объектов археологического наследия;
2.9. Ремонт, реконструкция, демонтаж существующих линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур при условии последующей прокладки существующих надземных и наземных инженерных сетей в подземные трассы;
2.10. Проведение противоэрозийных мероприятий на склонах;
2.11. Размещение в специально установленных и оборудованных местах контейнеров для сбора мусора;
2.12. Размещение временных сооружений и малых архитектурных форм на период проведения культурно-массовых мероприятий;
2.13. Проведение мероприятий по обеспечению пожарной и экологической безопасности.
3. В границах режима РО запрещается:
3.1. Проведение любой хозяйственной деятельности до поисковых работ по выявлению неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков защитников Отечества;
3.2. Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность и предмет охраны достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, памятных мест, историко-культурного ландшафта;
3.3. Хозяйственная деятельность, наносящая ущерб окружающей среде и санитарному состоянию природных и мемориальных объектов;
3.4. Рубки деревьев, за исключением санитарных рубок при наличии разрешения на их проведение, предусмотренного законодательством Российской Федерации;
3.5. Размещение наружной рекламы;
3.6. Складирование, хранение и захоронение огнеопасных, взрывопожароопасных материалов, ядохимикатов, бытовых и производственных отходов, размещение скотомогильников, замусоривание территории;
3.7. Разведка, разработка и добыча полезных ископаемых, разработка карьеров;
3.8. Использование территории достопримечательного места не в соответствии с функциональным назначением: историко-патриотическое музейно-мемориальное в сфере культуры, туризма, спорта, патриотического воспитания и поисковой работы по выявлению неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков защитников Отечества.
II. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах регламентного участка PI (режим сохранения мемориальных объектов и историко-природного ландшафта) достопримечательного места.
4. В состав регламентного участка PI входят следующие участки: PI.1; PI.2; PI.3; PI.4.
5. В границах регламентных участков PI.1, PI.2, PI.3 разрешается:
5.1. Нейтрализация дисгармоничных объектов за счет посадки лиственных и хвойных растений, формирующих зелёные кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования объектов;
5.2. Снос (демонтаж) диссонирующих объектов капитального строительства при отсутствии у них признаков объекта культурного наследия и не являющихся выявленными объектами культурного наследия или объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в том числе линейных объектов;
5.3. Снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений.
6. В границах регламентных участков PI.1, PI.2, РI3 запрещается строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
7. В границах регламентного участка PI.4 разрешается:
7.1. Консервация, ремонт, реставрация, приспособление объектов культурного наследия для современного использования;
7.2. Размещение некапитальных строений, сооружений в рамках проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.
8. В границах регламентного участка PI.4 запрещается:
8.1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства;
8.2. Установка некапитальных строений, сооружений, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
8.3. Установка любых стационарных средств технического обеспечения.
III. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах регламентного участка РП (режим охраны историко-природного ландшафта и озелененных территорий) достопримечательного места.
9. В состав регламентного участка РП входят следующие участки:
РII.1 - режим охраны исторического места рощи "Топор", в настоящее время Юбилейного Соснового бора ВНИАЛМИ;
РII.2 - режим охраны балки Найдёнова.
10. В границах регламентных участков РII.1, РII.2 разрешается:
10.1. Проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа и растительности;
10.2. Расчистка, восстановление и благоустройство водотоков (родников);
10.3. Проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности при наличии разрешения на их проведение, предусмотренного законодательством Российской Федерации.
11. В границах регламентных участков РII.1, РII.2 запрещается строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
IV. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах регламентного участка РIII (режим земель сельскохозяйственного использования и участков защитных лесополос 1950-х годов) достопримечательного места.
12. В состав регламентного участка РIII входят следующие участки:
РIII.1 - режим использования земель сельскохозяйственного назначения;
РIII.2 - участки защитных лесополос 1950-х годов.
13. В границах регламентных участков РIII.1, РIII.2 разрешается:
13.1. Проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа и растительности;
13.2. Проведение работ по благоустройству, озеленению, сохранению защитных лесополос;
13.3. Проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности при наличии разрешения на их проведение, предусмотренного законодательством Российской Федерации;
13.4. Создание пешеходных дорог и велосипедных дорожек.
14. В границах регламентных участков РIII.1, РIII.2 запрещается строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
V. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах регламентного участка PIV (режим территории аллеи памяти - объекта транспортной инфраструктуры) достопримечательного места.
15. В границах регламентного участка PIV разрешается:
15.1. Установка мемориальных знаков, памятных объектов, информационных стендов, посвященных событиям Сталинградской битвы 1942 - 1943 гг., увековечиванию имен защитников Отечества;
15.2. Строительство объектов транспортной инфраструктуры, в том числе элементов обустройства дорог, установка технических средств регулирования дорожного движения;
15.3. Демонтаж, ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, не противоречащих требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и позволяющих обеспечить функционирование достопримечательного места в современных условиях, при условии последующей прокладки существующих надземных и наземных инженерных сетей в подземные трассы.
16. Архитектурно-планировочные параметры в границах регламентного участка PIV:
16.1. Высотные параметры линейных объектов транспортной инфраструктуры на территории - до 15,0 м от нижней отметки уровня земли до верхней отметки объекта;
16.2. Высотные параметры объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений на территории - до 3,5 м от нижней отметки уровня земли до верхней отметки объекта;
16.3. Процент застройки территории - до 15;
16.4. Процент компенсационного озеленения территории - до 20.
17. В границах регламентного участка PIV запрещается проведение работ по строительству объектов транспортной инфраструктуры, демонтажу, ремонту, реконструкции, строительству линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур до поисковых работ по выявлению неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков воинских захоронений защитников Отечества.
VI. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах регламентного участка PV (режим развития территории историко-патриотического музейно-мемориального назначения) достопримечательного места.
18. В состав регламентного участка PV входят следующие участки:
"PV.1", "PV.3" - режим развития территории историко-патриотического комплекса музейно-мемориального назначения и прилегающей территории;
"PV.2" - режим возведения звонницы в память воинов, погибших в Сталинградской битве 1942 - 1943 гг.
19. В границах регламентных участков PV1, PV.2, PV.3 разрешается:
19.1. Осуществление ограниченного строительства, ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, установка некапитальных строений, сооружений, обеспечивающих деятельность в сфере культуры, туризма, спорта, патриотического воспитания и поисковой работы по выявлению неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков защитников Отечества, позволяющего обеспечить функционирование достопримечательного места в современных условиях;
19.2. Демонтаж, ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, не противоречащих требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и позволяющих обеспечить функционирование достопримечательного места в современных условиях, при условии последующей прокладки существующих надземных и наземных инженерных сетей в подземные трассы;
19.3. Снос (демонтаж) диссонирующих объектов капитального строительства при отсутствии у них признаков объекта культурного наследия и не являющихся выявленными объектами культурного наследия или объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в том числе линейных объектов;
19.4. Снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений.
20. Архитектурно-планировочные параметры в границах регламентного участка PV.1:
20.1. Высотные параметры объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений на территории - до 12,0 м от нижней отметки уровня земли до верхней отметки объекта;
20.2. Процент застройки территории - до 40;
20.3. Процент компенсационного озеленения территории - до 20.
21. Архитектурно-планировочные параметры в границах регламентного участка PV.2:
21.1. Высотные параметры объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений на территории - до 8,0 м от нижней отметки уровня земли до верхней отметки объекта;
21.2. Процент застройки территории - до 60.
22. Архитектурно-планировочные параметры в границах регламентного участка PV.3:
22.1. Высотные параметры объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений на территории - до 8,0 м от нижней отметки уровня земли до верхней отметки объекта;
22.2. Процент застройки территории - до 40;
22.3. Процент компенсационного озеленения территории - до 20.
23. В границах регламентных участков PV1, PV.2, PV.3 запрещается проведение строительных работ до поисковых работ по выявлению неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков защитников Отечества.