Резолютивная часть решения от 27 апреля 2026 г. АС Красноярского края
Итог · из резолютивной части
Читать резолютивную часть целикомиск удовлетворить. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <*>, ОГРН <*>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <*>, ОГРН <*>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 28.06.2023 № 160 в следующей редакции: СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от №…
Реквизиты
Текст акта
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 27 апреля 2026 года
по делу № А33-9392/2025
Красноярск
«27» апреля 2026 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
Резолютивная часть
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 28.06.2023 № 160 в следующей редакции:
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ
от________________ № _______
к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160
г.Красноярск
На основании муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
-
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, для использования в целях на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160.
-
Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.06.2023 № 160
2 А33-9392/2025
земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.
- Размер арендной платы за участок составляет 887,52 руб. (восемьсот восемьдесят семь рублей пятьдесят две копейки) в квартал (расчет - в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
-
Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
-
Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
-
Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.
-
Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 28.06.2023 № 160.
ПРИЛОЖЕНИЕ
от _______________ N _______
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35.
ФИО1 – на участке расположены
нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45 (нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:50:0400110:229, 24:50:0400110:228).
г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов
Период
Площадь
КС
К1
К2
Оплата в
Оплата в
кв.м.
год, руб.
квартал, руб.
(8)
(А)
С 01.01.2023
45,86
50322278,23
0,015
1
3 550,07
887,52
доля
3 А33-9392/2025
* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья М.С. Тихова