Резолютивная часть определения от 13 апреля 2026 г. АС Курганской области

Резолютивная часть

определил:

1. Утвердить локальный план реструктуризации долгов гражданина по обособленному спору по требованию кредитора, обеспеченному залогом жилого помещения, в рамках дела № А34-4249/2025, в следующей редакции:

«1. Общие положения

1.1. Должник - ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с. Колташево Кетовский р-н Курганская обл., СНИЛС 14195608268, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: <...>)

1.2. Финансовый управляющий - ФИО4 (ИНН <***>, СНИЛС 20324601300, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 454128, Челябинская обл, Челябинск г, Победы пр-кт, дом № 319А, а/я 10789) - член Ассоциация арбитражных управляющих

2 А34-4249/2025

«Эверест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 454100, Челябинская обл, Челябинск г, Шершневская <...>).

1.3. Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России»), ИНН <***> , КПП 773601001 , местонахождение: 117997, <...>.

1.4. Третье лицо (титульный заемщик), готовое исполнять кредитные обязательства — ФИО3, 27.01.1967 г.р, место рождения: с. Колташево Кетовского р-на Курганской обл.

1.5. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от 30.05.2024 г. (далее - Договор)

• На дату признания Должника банкротом Арбитражного суда Курганской области от

23.06.2025г.

• 3 114 474,26 руб. задолженность по основному долгу;

• 11 775,27 руб. проценты за пользование кредитом;

• На дату подачи настоящего плана реструктуризации долгов Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора № от г. составляет 3 107 418,05 руб. (в соответствии с историей платежей по состоянию на 30.06.2025 г.

1.6. Указанная в п. 1.5. настоящего плана сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, а именно: квартира, площадь 65,20 кв. м., расположенный по адресу: Курганская область, городской округ город Курган, <...>, кадастровый номер: 45:25:020404:3060 (далее - Квартира)

1.7. Указанное имущество находится в ипотеке ПАО Сбербанк

2. Порядок исполнение локального плана реструктуризации долгов. Указанная в п.1.5 настоящего локального плана реструктуризации долгов денежная сумма в общем размере 3 107 418,05 руб. оплачиваются ФИО3 согласно Графику внесения платежей.

3. По настоящему локальному плану реструктуризации долгов, с учетом позиции Верховного суда РФ (Определение от 27.04.2023 по делу № А41-73644/2020) взыскание на Квартиру не обращается, при этом залогодатель ФИО2 не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором ПАО Сбербанк по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи

213.28 Закона о банкротстве). Погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

4. За кредитором сохраняется право на обращение взыскания на Квартиру в случае нарушения условий данного мирового соглашения об оплате.

5. Должник и Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные локальным планом реструктуризации долгов для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьем лицом нового графика платежей, отличного от указанного в локальном плане реструктуризации долгов, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения Сторон в Арбитражный суд Курганской области для утверждения нового графика

3 А34-4249/2025

платежей не требуется. При неисполнении Должником и/или Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

6. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Локальный план реструктуризации долгов не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.1.6 настоящего локального плана реструктуризации долгов имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником и/или Третьим лицом, либо за Должника и Третьего лица за счет средств, предоставленных иными третьими лицами. Стороны обязуются руководствоваться

условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации долгов.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего локального плана реструктуризации долгов, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Курганской области за получением исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана реструктуризации долгов, как в части просроченных платежей по локальному плану реструктуризации долгов, в том числе предусмотренных графиком внесения платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации долгов в полном объеме, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное

8. При оплате платежей в рамках данного соглашения за должника, третье лицо в дальнейшем, отказывается от права регрессного требования к должнику, тем самым уведомляя должника о применении в данном случае п. 2 ст. 415 ГК РФ

9. Настоящий локальный план реструктуризации долгов вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Курганской области.».

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 84 394 руб.

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца с даты изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Курганской области.